南风窗2016年第8期（总564期）

2016年第8期：探热楼市对于楼市和房价，要在公共舆论中进行理性的、冷静的讨论，并不是一件容易的事情。因为，这个领域所夹杂的利益超乎想象，它裹挟的情绪也必然超乎想象，这时常让人们的表达方式充满偏执，乃至愤怒。不论是唱多者，还是唱空者，以及更多入市或者尚未入市的普通人，都容易如此。当下，中国楼市正在经历一场划时代的巨变。从时间维度来说，上世纪90年代的房改之后，中国逐渐进入了＂普遍城市化＂阶段，大、中、小城市全面开花，56%的中国人成为了“城镇人口”。而现在，随着经济增长放缓，特别是全国产业地理布局的定型，大城市尤其是一线城市开始在新一轮楼市狂飙中“一骑绝尘”。未来，中国的＂大城市化＂现象将越来越明显，一线城市在资金、产业以及人口的集聚上会越来越强势，这将深刻影响楼市和房价的走向。但这并不意味着少数城市的高房价可以无限制上涨。无论是从区域经济平衡、社会阶层认同，还是楼市未入者的“情绪”来说，无限制上涨都不是好事。更重要之处在于，我们既要承认，并尊重资本逐利而行的天性，也要认识到，资金在虚拟领域反复空转，并且不受限制，这必然是在掏空实体经济的根基。 不可否认，楼市是中国经济不可或缺的引擎，高房价也是经济增长的必然，但它不能扭曲价值。这个世界上，并不一定经济一发展，年轻人就买不起房；也不一定年轻人因为买不起房，他们心中就必然充满社会价值排序的焦虑。事实上，这个世界，更从未发生过政府无法“调控”房价的事情，只是＂有形之手＂的意愿和策略会有所不同罢了。【目录】窗下人语 中国的“亚洲观”纵论不能捏“软柿子”，错过啃“硬骨头”宫鲁鸣需要的是什么评刊国是媒体声音报告记者在路上图说时局博鳌的 “亚洲蓝图”公共政策社会保障“减调潮”安心创业还差一个“股权自由”《慈善法》正当其时调查与记录分流之后，一位“老武钢”的求职路封面报道——探热楼市中国高房价“逻辑”正在变异“去库存”的沈阳样本楼市心理战日本楼市泡沫破灭的启示新加坡年轻人为何能轻松买房？经济新一轮“债转股”是否会到来？中国与世界奥巴马为何背离了“无核世界”承诺？ 苦难，在布鲁塞尔之外华人在美国大选年有何作为？从惠氏制药标签案看美国药品安全人物非虚构的野夫全球思想家意大利为何留不住年轻人？文化白色格莱美上的黑音符黄向明，在创作中探索“路”布鲁克纳：毕生只做了一件事镜头日本年轻人的『猎鹿困境』专栏看的哲学可以决定世界大学生卖猪肉有何不可基辛格眼里的世界新秩序南书房他父亲是恐怖分子深圳视窗 “加菲猫”乐跑文明龙城畅享五星品质生活龙岗全力打造深圳教育新高地

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